理想の家を購入する時に読んで欲しい！新築一戸建ての雑学を詳しく解説
理想の住宅を建築する場合には新築一戸建て住宅を建築する前に、雑学としてどの会社を選んだらよいかを知っておくことです。会社にはいろいろな種類がありますが、いわゆる悪質と呼ばれるところはそこまで多くありません。1割未満と言われていますがそのような所はいかにも都合の良い話をしてきますので、見抜くのは比較的簡単です。調子に乗って都合の良い話に乗らなければ、まずその会社に当たる事はありません。またいい加減な作業する会社もありますが、これらは口コミや評判で確認する必要があります。
理想の家を購入する時に読んで欲しい！新築一戸建ての雑学を詳しく解説
新築戸建て住宅と言うのは、非常にお金がかかりますので会社選びをしっかりしておかなければいけません。
会社の中にもいい加減なところがあるため、そのようなところに新築一戸建て住宅を依頼してしまうと、大きな問題になってしまいます。
雑学として知っておきたいのは、都合の良いことばかり並べる会社と言うのは信用してはいけないと言うことです。
結婚相手でも都合の良い事しか言わないような人は、大抵結婚してから後悔しますので、新築一戸建て住宅建築でもそれと同じように考えておいた方が良いかもしれません。
新築一戸建てのよさは未入居の状態で購入できるということ
新築一戸建て住宅と言うのは、何かが良くて建築するわけですあるいは購入するわけですが新築一戸建て住宅を選択する人は、どのようなところにメリットを感じているかと言えば未入居であることが大きなポイントかもしれません。
つまり、そこに誰も住んでいないので、設備や備品等は一切汚れておらずしかも耐久度合いが比較的高いわけです。
これに対して中古のものを購入する場合、例えばガス給湯器などは既に何十戒ありが何百回と使っているため、住宅を購入してからわずか数ヶ月で壊れてしまう可能性があります。
1つぐらいならば問題ありませんが、これがいくつか続くと、少し残念な気持ちになってしまうでしょう。
ちなみに給湯器を交換する場合は150,000円から200,000円が相場と言われており、玄関のインターホンが壊れて交換するとすれば30,000円から50,000円位の負担になります。
これらの負担は予想外ではありますが、新築一戸建て住宅の場合には、このような負担は一切ないためやはりその部分を見て購入する人が多くなります。
新築一戸建てで大切なことはどんな家に住みたいのかを具体的に考えること
今までおいしかった新築一戸建て住宅ですが、新築一戸建て住宅を手に入れるとき住みたい家に住むを第一に考えましょう。
このような事は当然と言えば当然ですが、意外と忘れてしまっている可能性があります。
なぜこのような大事な事として当たり前のことを忘れてしまうこと言えば、そこにはお金の問題が絡んでくるからです。
はっきり言えば、いくらでもお金があるならば住みたい住宅に住むことができるのは当然と言えば当然です。
土地がいくら高かったとしてもいくらでもお金があるならばその土地を購入し、その中に好きな住宅を手に入れるのが良いかもしれません。
しかし現実的には、そこまでお金が自由な人はほとんどおらず、国民の99%は何らかの問題を抱えておりお金に不自由です。
仮に年収が1戦5,000,000円位あっても、満足な収入とは言えないケースが多くなります。
年収が30,000,000円あっても、東京で1億円の住宅を建築しても、対して大きな住宅を建築できません。
新築一戸建ての購入を成功させるためには安易に業者を決めないこと
新築一戸建て住宅を建築する時、成功するためにはどのようなことが必要でしょうか。
いくつか重要なことがありますが、1番根本的なことを述べるならば、新築一戸建て住宅を建築する業者をしっかり選ぶことです。
おそらく日本の業者のうち9割の会社はまともな会社で満足できる仕事をしてくれるかもしれません。
ところが1割の会社の家そのわずかな部分は悪質な可能性があります。
契約をしてお金だけもらって逃げてしまう場合等があるかもしれません。
あるいは、そのような悪質性は無いにしても仕事がいい加減で雑なことがあるわけです。
その結果、新築一戸建て住宅を建築しても納得できるものが出来上がらない可能性があるでしょう。
そうだとすれば、しっかりとした会社選びをすることが何よりも重要であることがわかります。
会社選びの仕方としてはやはり、信用できるかどうかと言うところが重要でありますが、スタッフと話をし口コミや評判などを他の人から聞きながら丁寧に会社選びをすることが重要になります。
新築一戸建てのためにかかる費用について計算をして住宅ローンの必要性の有無を検討する
昔から憧れていた新築一戸建て住宅を手に入れる場合、大きな問題としてはお金の問題があるわけです。
例えば、新築一戸建て住宅を建築する場合、住宅ローンを組まない人と言うのは珍しいです。
東京都内であれば1億円近くする住宅や、東京都内の多摩地区であっても30,000,000円あるいは40,000,000円といったお金がかかる住宅は、そう簡単に現金だけで支払うことができません。
そのため、住宅ローンを組む必要があるかもしれません。
この時審査に通るかが問題になりますが、審査の基準はいくつかあるものの、やはり収入は大事になります。
収入が低いから借り入れができないと言う意味ではなく、結局収入に応じた金額しか借り入れができないため、高い方がたくさんのお金が利用できるわけです。
ただし、いくらたくさんのお金を借り入れができるからといっても、そこで話してはいけません。
そしたら、現在の給料が10年後には随分と減っている可能性があり、結局返済できなくなる恐れもあるからといえます。
そのようなことを考えると、新築一戸建て住宅の費用はやはり少し余裕を持った借り入れが重要になることが理解できるかもしれません。
